Casas pequeñas, pero con gran demanda

(CNN Business) -  demanda por vivir con menos está creciendo.Más de la mitad de l...

Posted: Dec 19, 2018 3:29 AM
Updated: Dec 19, 2018 3:29 AM

(CNN Business) -  demanda por vivir con menos está creciendo.

Más de la mitad de los estadounidenses consideraría vivir en una casa con menos de 55 metros cuadrados, de acuerdo con una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas de Estados Unidos.

Y si se trata de los milénicos, el interés crece hasta 63%.

"Lo mínimo es inevitable" dice Soren Rose, fundador de Klein, quien en 2017 comenzó la búsqueda de renombrados arquitectos interesados en diseñar casas miniatura prefabricadas.

Aunque las casas pequeñas son atractivas y novedosas, conllevan algunos desafíos de diseño y logística. Rose asegura que requerirá de la combinación de forma, funcionalidad y libertad para que lo reducido llegue a convertirse en una tendencia a gran escala.

"Ves estas maravillosas casas miniatura en revistas o en programas de televisión, pero en realidad no puedes comprarlas", dice. "Los arquitectos las construyeron para ellos mismos para probar que eran capaces de crear una joya. Entonces, pensamos: ¿Por qué no trabajamos con los mejores arquitectos del mundo en este proyecto? Y hacemos unas casas accesibles para todos".

David Latimer, un diseñador de casas miniatura y propietario de New Frontier Tiny Homes, en Nashville, considera que los desafíos para lograr una aceptación más amplia de esta opción habitacional son también procedimentales. El financiamiento al consumidor y las ordenanzas de zonificación están impidiendo la proliferación de esta industria, asegura.

Pero con algunas mejoras en los diseños y evolución en financiamiento y zonificación, el punto de inflexión para masificar el estilo de vida reducido puede estar más cercano.

Con sello de renombre

Bjarke Ingels, de Dinamarca, fue el primer arquitecto a quien Klein solicitó diseñar una pequeña casa que podría ser producida en serie. Ingels y su firma Bjarke Ingels Group la llamaron A45 y es de un estilo de marco A mejorado en una forma prismática con una huella cuadrada. Es como tomar un cubo y empujar las dos esquinas opuestas hacia el suelo, esa es la forma de la casa. Le da al interior una sensación más grandiosa, con una altura total de casi cinco metros en ambos lados de la estructura.

Tiene menos de 46 metros cuadrados y es una estructura de bajo impacto hecha de madera, vidrio y lienzo que se puede transportar a áreas remotas y construir a mano.

Klein está aceptando pedidos anticipados para las A45 y se espera que comiencen a entregar algunas de estas viviendas durante el primer trimestre de 2019. La compañía quiere mantener el precio de venta por debajo de US$ 100.000, cantidad que incluye la estructura completa y los acabados interiores. Los permisos y la limpieza del terreno son costos adicionales.

Pero esta es solo la primera de seis casas. Cada una será diseñada por un arquitecto diferente y explorarán todos los conceptos posibles de casas miniatura.

La próxima casa que introducirá Klein será modular. "Habrá módulos A, B y C, y puedes juntarlos de muchas maneras posibles", dice Rose. "Tiene la diversidad de ser todo, desde un estudio de música hasta una casa de campo adicional o una casa miniatura más grande para una familia. Puedes personalizar tu hogar para adaptarlo a tu vida".

Reducir y modernizar

Pasar de una casa tamaño completo a una casa miniatura puede ser un difícil ajuste. Nadie quiere sentir que está viviendo en "menos".

Es por eso que Latimer diseña intencionalmente sus casas con accesorios y electrodomésticos de tamaño normal, acabados de alta gama y el mismo tipo de detalles en la construcción que se ofrece en una casa personalizada.

Esta decisión responde a la promesa de que al tener una casa miniatura se puede reducir y tener más.

"El nuevo símbolo de estatus es cultivar una vida de experiencia", dice Latimer. "Se trata de experiencias, no de cosas. Y los espacios pequeños nos permiten hacer eso. La gente está buscando hipotecas más pequeñas, plazos más pequeños. Con más tiempo y dinero para otras cosas".

Evolucionando en financiamiento y zonificación

Una fuente de frustración para aquellos que optan por las casas miniatura -como parte de su estilo de vida más sencillo- es la dificultad de acceso a productos financieros para el consumidor y legislación para la rezonificación de las casas pequeñas.

Las leyes de zonificación son locales y específicas, lo que dificulta las ventas a gran escala de estos hogares. Existen leyes de zonificación que exigen requisitos mínimos de tamaño del lote. Esto no prohíbe las casas pequeñas, pero eleva mucho su precio, dado el costo del terreno. Algunas comunidades prohíben estructuras adicionales en una propiedad.

Si es una casa sobre ruedas, un comprador no puede obtener fácilmente un financiamiento tradicional.

Pero estas regulaciones están evolucionando. Lentamente.

Un código de construcción recientemente actualizado relaja ciertos requisitos para casas pequeñas, como la altura del techo y las especificaciones de la escalera, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas de Estados Unidos.

"El futuro de la vivienda residencial tiene que cambiar", dice Latimer. "Es una idea cuyo momento ha llegado".

Las casas miniatura sobre ruedas continuarán teniendo aplicaciones útiles, pero la creciente demanda del mercado masivo de casas pequeñas con cimientos ayudará a hacer crecer una industria y un movimiento basado en la comunidad, dice Latimer.

West Lafayette
Clear
42° wxIcon
Hi: 46° Lo: 30°
Feels Like: 37°
Kokomo
Clear
42° wxIcon
Hi: 46° Lo: 27°
Feels Like: 37°
Rensselaer
Clear
37° wxIcon
Hi: 43° Lo: 28°
Feels Like: 37°
Fowler
Clear
42° wxIcon
Hi: 45° Lo: 30°
Feels Like: 37°
Williamsport
Clear
42° wxIcon
Hi: 46° Lo: 30°
Feels Like: 36°
Crawfordsville
Clear
41° wxIcon
Hi: 46° Lo: 31°
Feels Like: 35°
Frankfort
Clear
41° wxIcon
Hi: 45° Lo: 29°
Feels Like: 35°
Delphi
Clear
39° wxIcon
Hi: 46° Lo: 29°
Feels Like: 33°
Monticello
Clear
39° wxIcon
Hi: 46° Lo: 31°
Feels Like: 33°
Logansport
Clear
° wxIcon
Hi: 44° Lo: 28°
Feels Like: °
Tracking rain, thunder, strong winds & snow...
WLFI Temps
WLFI Planner

Indiana Coronavirus Cases

Data is updated nightly.

Cases: 1118335

Reported Deaths: 17712
CountyCasesDeaths
Marion1455892240
Lake724831254
Allen67063882
Hamilton51060487
St. Joseph49820649
Elkhart40268546
Vanderburgh34714497
Tippecanoe30808276
Johnson27696467
Hendricks26313385
Porter25657386
Madison21131455
Clark20238279
Vigo19059309
LaPorte17192261
Howard16770314
Delaware16761303
Monroe16628220
Kosciusko14293167
Hancock13113186
Bartholomew12983190
Warrick12210190
Wayne12090269
Floyd12011226
Grant11998245
Morgan10409192
Boone9869124
Noble9316122
Henry9177169
Marshall9152147
Dearborn8970100
Dubois8835140
Shelby8281130
Cass8167128
Lawrence8057185
DeKalb7817109
Jackson770793
Huntington7661115
Gibson7102118
Montgomery7101123
Harrison6954100
Knox6915116
Steuben669089
Whitley659660
Miami6595113
Putnam645085
Clinton627179
Wabash6221111
Jasper613192
Jefferson5856105
Ripley557294
Adams542281
Daviess5076117
Scott491580
Wells4836105
White478469
Greene4701101
Clay464662
Decatur4611110
Fayette452496
Jennings452067
LaGrange427491
Posey410044
Randolph3944107
Washington390956
Fountain375964
Fulton364874
Spencer362247
Starke355574
Owen353577
Sullivan348555
Orange331372
Jay331050
Rush309533
Carroll296239
Franklin292744
Perry290553
Vermillion283658
Tipton251167
Parke250130
Pike248644
Blackford222144
Pulaski210359
Newton182452
Brown177550
Crawford169129
Benton168417
Martin152120
Switzerland147612
Warren135816
Union122616
Ohio92413
Unassigned0595

COVID-19 Important links and resources

As the spread of COVID-19, or as it's more commonly known as the coronavirus continues, this page will serve as your one-stop for the resources you need to stay informed and to keep you and your family safe. CLICK HERE

Closings related to the prevention of the COVID-19 can be found on our Closings page.

Community Events